兰州别墅装修注意事项

装修是人们日常生活中十分重要的部分，一直以来受到人们的广泛关注，那么对于兰州别墅装修注意事项都有哪些呢？相信对于这个问题大家也很想知道答案，那么接下来我们就一起来看看兰州别墅装修注意事项都有哪些，通过对于装修的了解使我们更好的应用到实际生活中，那么接下来我们就一起来看看兰州别墅装修注意事项都有哪些吧。

　　别墅装修注意事项

　　一、日常使用频率较高的卫生间，装修前应当提前考察市场，在确定产品风格后需要按照实际尺寸确定洗脸盆、浴缸、橱柜、花洒等的管线预留位置，避免以后改造不当造成返工现象，也会使将来的装修更为美观。

　　二、在水电改造队伍进场前，需要确定专业整体橱柜商家，并且提早确认设计图。抽油烟机、水槽、烟道、冰箱等的位置进行合理设计后，会使得空间更加合理、美观。另外厨房需要尽量多地预留插座，现代家庭对于家用电器的使用普遍增多，如果使用插排会影响美观。在这方面橱柜专业设计人员会比装饰设计人员的建议更加全面。

　　三、设计师会为了统一尺寸而将部分吊顶层高进行统一设计，装修时应仔细观察，能够提高层高的房间请尽量提高，这样可以增加空间感和使用的舒适度。不建议做吊顶，耗时耗力耗材，并且效果很可能不如预期的明显。

　　四、设计时要注意细节处理。除了客厅、主卧等需要重点考虑的空间，有些过渡空间也需要特别注意，例如修饰得当的玄关会起到很好的视觉效果。

　　五、可视对讲系统是现代别墅的必备功能之一，需要考虑每层预留可视对讲电话，注意进户门处的线路预留。

　　六、尽量在客厅、主卧等使用频率很高的房间多预留插座。

　　七、书房提前考虑预留地插和网线。书桌的摆放位置、电脑线路都需要提前考虑。闭路电视也要在各房间尽量多留插孔。

　　八、房间门留大一些会使房间显得气派，视觉更加舒适。九、的别墅基本都是毛坯房，提前预留拖布池的不多，但在日常使用中，拖布池还是生活必需品，市场上拖布池大多是圆的，即使方形的尺寸也不大，可以考虑自己砌池，铺贴与卫生间颜色一致的瓷砖，实用并且美观。

　　十、检查院子是否有给水、排水。喜欢种花、种菜的客户可以在院中预留工具用房空间。

　　十一、装修前一定要对给水管线和暖气管线提前打压，检查是否漏水，以免造成不必要的损失。

　　十二、太阳能在贴砖前应提前预定，提前安装电磁阀。

　　十三、楼梯如果需要铺贴大理石的话，需要在客厅、卫生间砖铺贴完成后再提取尺寸。包括木地板的找平，也需要在客厅、卫生间砖铺贴完成后再做，如果将这些工作提前的话难免会出现误差。

　　十四、门的订货周期比较长，大概需要30-45天左右，急于入住的客户，一定要在门洞口预留好后，及时预定。

　　十五、暖气管线尽量暗敷，能够提前预定的话，根据经销商的建议预留管线，会使房间更加工整美观。这一点也是很多业主容易疏漏的问题。

　　十六、可以到建材市场提前看下晾衣器材等，合理安排晾晒空间，晴雨天都要考虑周全。

　　十七、地漏要在铺贴地面砖之前备好。卫生间、厨房地面铺贴前一定要做好蓄水试验。

　　十八、提前查看屋面排水管位置是否预留得当，避免下雨时水流影响院内的植物及用品。另外要注意查看是否会出现滴水噪音。

　　十九、大理石板材会与样品产生比较大的色差，追求完美的客户最好到有现成石材的商家选好板

　　二十、注意隐蔽的水、电管线位置，往墙面钉东西时尽量避开，避免漏水或漏电现象出现。

　　二十一、房屋在装修之前一定要确定专业的整体橱柜商家，提前做好设计图。

　　二十二、装修设计的时候一定要注意细节的处理，这里我们重要考虑的地点便是客厅和卧室，还有就是一些过度空间也需要我们重点考虑，例如玄关的设计，如果设计的好便能够有很好的视觉效果。

　　二十三、别墅都有可视对讲系统，可以毫不夸张的说，可视对讲系统是别墅的必备功能之一，我们在装修设计时一定要考虑到每层预留可视对讲电话，注意进户门处的线路预留。

　　二十四、装修时尽量在客厅、卧室等地方使用频率很高的房间多预留插座。

　　二十五、书房的装修修应该考虑预留地插和网线。书桌的摆放位置，网线的线路都需要提前考虑。闭路电视也要在各房间尽量多留插孔。

　　二十六、房间门留大一些会使房间显得气派，视觉更加舒适。

　　兰州别墅装修

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　　别墅空间装修注意事项：

　　考虑到有父母的同住，装修浴室的时候要考虑安全性。尤其是上了年纪的父母，特别要小心浴室的边角的圆滑度，设备的高度和整体的方便性能，地板方面要考虑到防滑，对几个扶手更安全，对于金属和玻璃材质的物料能少用尽量的少用。

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　　别墅客厅挑空过高，舒适度注意事项：

　　跃层、别墅等户型的客厅挑空过高，设计师应该解决视觉的舒适感受，具体做法是采用体积大、样式隆重的灯具弥补高处空旷的感觉。分隔线：合适的位置圈出石膏线，或者用窗帘将客厅垂直分成两层，令空间敞阔豪华而不空旷。

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　　别墅装修的灯光注意事项：

　　能够满足生活和各种娱乐的多种需求：

　　许多住户希望客厅灯光能随不同用途、场所而有所变化。智能化系统里有灯光调节系统。能够依照需要控制照明状态 , 可以模拟自然界太阳光的变化 , 住户只要轻触开关或手中的遥控器就可以感受从夏到冬 , 从春到秋的模拟性季节变化 , 甚至可以模拟一天中的不同时段。

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　　大型按摩浴缸应考虑楼板的接受力：

　　有些小资人士一定喜欢家中有个专属于自己的超大浴缸，但是装置这类浴缸，楼板承重是关键。一定要测试楼板是否能承受装满水后的浴缸的重量。找到经验丰富和专业能力强的设计师，让他通过浴缸的容积、楼板的接受能力，来帮你判断是否适合安置大型浴缸，以确保安全。

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　　厨房挑空高，烟道设计要合理：

　　由于别墅、住宅的厅高，烟道长，烟机的排风量、电机的功率应该更大。如果烟道长度大于 4 米，就应该考虑增加一级排风装置，增进排风效果。此外，地排式烟机也是一种不错的选择。许多别墅区的水质不合格，达不到饮用规范，一般又不提供纯净水，因此要安装水软化装置，厨房还应该安装净水装置。

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　　别墅装修时电器多，要合理布线：

　　像别墅卫浴中的供电装置会比较专业和特别，复杂的内在联系对设计师的专业要求更高。应该使用电脑模拟电器与插座位置，合理分布电器的位置，方便实际使用。此外，大户型的卫浴空间干湿分隔明显，尽量把电器插座设置在干区内。

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　　别墅装置智能家居系统注意事项：

　　别墅，通常情况下都是比较大的对于这样比较大的面积（还有一些复式楼，餐厅）装修都应该考虑到安防这一方面，智能家居系统的安防可以做到与电视自然切换，控制中心可以自动调节 AV 转换，比起视频监控有过之而不及，当某个场景或者是设备物品找到破坏的时候，此时智能家居安防系统不只会及时触动报警开关还能摄录当前发生的场景，并在视频设备上播放，如果房主不在家，安防系统会自动向小区拨出电话，随后拨通你手机，实现对安全的 24 小时监控。

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　　别墅设计谨慎阁楼挑空情况注意事项：

　　层高较高的住宅内，隔出一个二层的阁楼，无论是水平分隔还是垂直砌墙，都必须考虑到加建结构的资料和承重、隔墙的厚度和高度的比例等。

　　新房交房时要交哪些费用

　　一、新房交房税费有：1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、证照印花税：5元/本。5、工本费：10元/本。二、开发商收取的费用：1.房款尾款：根据双方合同约定。2.面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。3.装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的)5.宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。6.其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。三、物业管理收取的费用：1.物业管理费用：以合同约定为准。2.北方城市供暖费:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。3.水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)